Sửa đổi hợp đồng thuê hiện tại

Sau khi hợp đồng thuê được tạo, bạn có thể cần sửa đổi các điều khoản của hợp đồng. Có lẽ bạn đã đồng ý giảm tiền thuê nhà một tháng để đổi lấy sức lao động, hoặc có thể bạn đã mắc một lỗi đánh máy đơn giản khi nhập dữ liệu vào ngày kết thúc.

Landager cho phép bạn chỉnh sửa trực tiếp các trường của hợp đồng hiện có.

Cách chỉnh sửa hợp đồng thuê

1. Điều hướng đến danh sách Cho thuê.
2. Nhấp vào hợp đồng thuê mà bạn cần sửa đổi để mở Chế độ xem chi tiết.
3. Ở góc trên cùng bên phải của thẻ tiêu đề, nhấp vào ba dấu chấm (Menu hành động).
4. Chọn "Chỉnh sửa".
5. Biểu mẫu tạo ban đầu sẽ xuất hiện, được điền sẵn dữ liệu hiện tại.

Những gì bạn có thể thay đổi

Bạn duy trì toàn quyền kiểm soát các thông số hợp đồng. Bạn có thể cập nhật:

• Người thuê nhà / Tài sản / Chuyển nhượng đơn vị (Sửa lỗi chính tả khi thiết lập)
• Ngày bắt đầu và ngày kết thúc
• Số tiền thuê
• Tiền đặt cọc (số tiền và trạng thái 'Đã thanh toán')
• Quy tắc tính phí trễ (số tiền, loại, thời gian ân hạn)

Chỉnh sửa an toàn và chỉnh sửa nguy hiểm

Vì Landager tính toán doanh thu dự kiến của bạn dựa trên các trường cho thuê này nên việc chỉnh sửa chúng một cách tích cực có thể viết lại lịch sử tài chính của bạn.

Chỉnh sửa an toàn: Sửa lỗi đánh máy

Nếu bạn đã tạo hợp đồng thuê ngày hôm qua và nhận ra rằng bạn đã vô tình gõ 1.200 USD cho tiền thuê thay vì 1.000 USD, hãy chỉnh sửa hợp đồng thuê ngay lập tức. Lỗi đánh máy đã được sửa trước khi bất kỳ các khoản thanh toán lịch sử nào được ghi lại.

Chỉnh sửa an toàn: Gia hạn không thay đổi

Như đã nêu trong [Hướng dẫn gia hạn](/docs/lease-management/renew-a-lease của chúng tôi), việc kéo dài Ngày kết thúc thêm 12 tháng nữa là hoàn toàn an toàn miễn là số tiền thuê vẫn giữ nguyên.

Chỉnh sửa nguy hiểm: Tăng tiền thuê trung hạn

Nếu Sarah đã sống ở đó được 8 tháng và trả 1.000 USD và bạn quyết định tăng tiền thuê nhà của cô ấy lên 1.100 USD ngay hôm nay chỉ bằng cách chỉnh sửa biểu mẫu hợp đồng thuê còn hiệu lực của cô ấy, bạn sẽ hủy bỏ giá trị kế toán lịch sử của mình.

Hệ thống sẽ cập nhật hợp đồng thuê của cô ấy lên 1.100 đô la, nhưng vì Ngày bắt đầu vẫn là 8 tháng trước nên hệ thống giả định về mặt toán học rằng cô ấy phải trả 1.100 đô la mỗi tháng trong 8 tháng qua.

Khi bạn cần tăng tiền thuê một cách hợp pháp và lâu dài, đừng chỉ chỉnh sửa hợp đồng thuê đang hoạt động. Thay vào đó, hãy để hợp đồng thuê hiện tại hết hạn và xây dựng một hợp đồng thuê hoàn toàn mới trong khung thời gian mới với tổng tài chính mới.

Lưu thay đổi của bạn

Sau khi thực hiện những điều chỉnh cần thiết và thận trọng, chỉ cần nhấp vào "Lưu thay đổi". Các bản cập nhật được áp dụng cho bảng điều khiển ngay lập tức.