添加首个房产后该做什么？

恭喜！您已成功在 Properties 页面预览不可用 添加了首个房产。但在 Landager 中，房产仅仅是一个外壳——一个等待被填满的物理空间。

为了使您的仪表板功能齐全，您需要采取三个关键步骤来定义房产内部的细节。

第 1 步：定义单元

正如 Terminology Guide预览不可用 中所解释的，租金是在“单元”(Unit) 级别而非“房产”(Property) 级别进行跟踪的。

1. 点击您刚创建的房产以打开其 详细视图 (Detail View)。
2. 为每个可出租空间点击 添加单元 (Add Unit)。
3. 为每个单元输入：
   • 单元编号/标识符（例如：“101”、“Suite A”、“地下室”）
   • 布局：卧室、浴室、平方英尺
   • 租金金额 和 货币
   • 状态：空置、已入住或维护中
   • 可选的 备注

专业提示：现在输入每个单元的租金金额。这可以在以后创建租约时节省时间。

第 2 步：添加租户

定义好单元后，前往 Tenants预览不可用 页面。

1. 点击 添加租户 (Add Tenant)。
2. 输入租户的个人详细信息：
   • 全名
   • 电子邮件 和 电话
   • 分配的单元
3. 添加 紧急联系人 — 每个租户可以添加无限数量的联系人，每位联系人需包含姓名、电话和电子邮件。
4. 可选：创建租户后，您可以点击 请求筛选 (Request Screening)，向他们发送一份安全的验证表单，以收集文档和背景信息。

第 3 步：创建租约

租约是最重要的记录——它将租户与单元连接起来，并定义了财务条款。

1. 导航至 Leases预览不可用 页面。
2. 点击 添加租约 (Add Lease)。
3. 选择 单元 和 租户。
4. 定义条款：
   • 开始日期 和 结束日期
   • 租金金额 和 押金
   • 滞纳金：固定金额或百分比
   • 租约类型：定期或按月
   • 租金到期日：1 号至 28 号
5. 上传租约文档（已签署的协议 PDF、图片等）。
6. 上传单元状况照片（JPEG、PNG、WebP、HEIC — 总计不超过 30 MB），以记录单元的初始状况。这些照片可在搬出时保护您免受押金纠纷的影响。

检查您的仪表板

随着房产、单元、租户和有效租约的就位，您的 Dashboard预览不可用 将变得生动起来：

• 房产总数 和 使用中的单元 将更新
• 活跃租户 和 入住率 将反映您的新租约
• 已收租金 进度条将显示预期收入
• 近期活动摘要 将记录您刚刚执行的所有操作

接下来做什么？

您的房产已完全设置完毕。从这里您可以：

• 记录租金支付预览不可用，并在收到款项后与租户共享收据
• 跟踪支出预览不可用 并上传发票以进行记账
• 创建维护请求预览不可用，以便在需要维修时处理
• 添加供应商预览不可用 到您的目录中，以便进行承包商管理

对于多个房产，请使用 Layer Cake Method预览不可用 来高效构建您的整个投资组合。