添加第一个房产后该做什么？

恭喜！您成功在 房产页面 上点击了“添加”并输入了您的物理地址。但 Landager 中的房产只是一个外壳——一个包含空盒子的物理位置。

为了激活 Landager 内部强大的自动化引擎，您必须立即采取三个关键步骤来准确定义该房产的内容。

第 1 步：定义单元（空盒子）

正如我们在 术语指南 中所解释的，租金是根据单元收取的，而不是房产。如果您添加了单户住宅，Landager 已经自动为您创建了一个单元，您可以跳过这一步。

但是，如果您添加了复式公寓、四单元公寓或 20 单元的公寓楼，则必须构建内部布局。

1. 单击新创建的房产以打开其详细视图。
2. 在“单元”选项卡下，积极添加每个可出租空间。完整标记它们（例如，“101”、“102”、“地下室套房”）。
3. 专业提示： 立即输入每个单元的卧室、浴室和市场租金。这将在日后生成租约时为您节省大量的数据录入时间。

第 2 步：上传重要文件

在添加租客之前，请确保房产关键基础设施文件的安全。现在上传这些内容，您可以保证永远不会丢失它们。

在房产详细视图中，导航到文档选项卡。上传诸如：

• 原始契约或产权文件。
• 该结构的主保险单。
• 主要设备（屋顶、暖通空调、专用管道）的保修。

通过将这些文件直接附加到全局的房产记录中，无论当前是哪个租客住在那里，它们都可以随时访问。如果暖通空调发生故障，维修记录 最终将链接备份到此处的保修文件。

第 3 步：设置基准财务（专业版功能）

如果您正在使用我们提供的自动收租功能，这是为该特定建筑物建立基准银行业务规则的绝佳时机。

1. 导航到房产内的财务选项卡。
2. 指定特定的银行帐户，通过 Stripe 产生的该建筑物的租金应存入该帐户。（如果您对不同的建筑物使用不同的 LLC 或运营帐户，这一步对于避免资金混用绝对至关重要）。
3. 设置您的滞纳金政策。您可以在此处建立全局规则——例如，“如果租金逾期 3 天，则收取 50 美元，随后每天收取 10 美元”。每当您生成 该建筑物内某个单元的租约 时，它将自动继承此严格的滞纳金政策。

最后一步：引入人员

随着结构的定义、文档的安全以及财务规则的建立，您的财产已正式准备就绪，可以开展业务。

接下来的直接步骤是前往 租客选项卡 输入您的租客数据，然后使用租约将它们绑定到那些空单元。阅读 快速入门指南 以了解执行该绑定的确切时间工作流程。