سقف زيادة الإيجار التجاري في البحرين 2026
زيادات الإيجار التجاري في البحرين بموجب القانون رقم 27 لسنة 2014 لا تخضع لقيود قانونية صارمة، بل تستند إلى الاتفاق المتبادل أو تحددها لجنة فض المنازعات الإيجارية.
إخلاء المسؤولية القانونية
هذا المحتوى مخصص لأغراض معلوماتية وتعليمية عامة فقط. ولا يشكل استشارة قانونية ولا ينبغي الاعتماد عليه كاستشارة. تتغير القوانين بشكل متكرر، لذا يرجى دائماً التحقق من اللوائح الحالية واستشارة محامٍ مرخص في ولايتك القضائية للحصول على مشورة خاصة بحالتك. Landager هي منصة لإدارة العقارات وليست شركة محاماة.آخر تحديث للمعلومات: May 2026.
تنظم مملكة البحرين إيجارات العقارات التجارية من خلال أحكام محددة في القانون المدني والقانون رقم (27) لسنة 2014 بشأن إيجار العقارات (ساري المفعول اعتبارًا من 8 فبراير 2015). على عكس العقارات السكنية التي قد تخضع لقيود قانونية صارمة، تتبع زيادات الإيجار التجاري نهجًا قائمًا على السوق تحكمه حدود قانونية.
قاعدة الـ 7% القانونية
بموجب المادة 27 من القانون رقم 27 لسنة 2014، توفر البحرين استقرارًا للمستأجرين التجاريين من خلال تحديد سقف للحد الأقصى لزيادة الإيجار:
- الحد الأقصى للنسبة المئوية: لا يجوز لملاك العقارات التجارية أو الصناعية أو المهنية زيادة الإيجار إلا بحد أقصى قدره 7%.
- تجميد لمدة سنتين: لا يمكن زيادة الإيجار إلا بعد مرور ما لا يقل عن سنتين من تاريخ بدء عقد الإيجار أو تاريخ آخر زيادة.
- حد التكرار: يُسمح بهذه الزيادات بحد أقصى خمس مرات خلال المدة الإجمالية لعقد الإيجار.
تقديم الإخطار القانوني
أنت ملزم قانونًا بتقديم إخطار مسجل لمدة 3 أشهر عبر البريد مع إشعار بالاستلام قبل انتهاء فترة السنتين. قد يؤدي عدم اتباع هذا الإجراء أو تجاوز عتبة الـ 7% إلى إبطال لجنة فض المنازعات الإيجارية للزيادة.
كيف يساعد Landager
يتتبع Landager شروط عقد الإيجار، والمواعيد النهائية لزيادات الإيجار التجاري، وتقارير الفحص الإلزامي - مما يجعل من السهل البقاء ممتثلاً للوائح البحرين.
المصادر والمراجع الرسمية
📬 احصل على إشعارات عند تغيير هذه القوانين
سنرسل إليك رسائل بريد إلكتروني عند تحديث قوانين المالك والمستأجر في لا بريد عشوائي — فقط تغييرات القوانين.
