Ruční změna stavu jednotky

Zatímco Landager upřednostňuje automaticky spravovat obsazenost jednotek na základě vašich aktivních pronájmů, máte vždy možnost ručně přepsat stav jednotky.

To je nejčastěji vyžadováno, když jednotka vyžaduje významnou opravu nebo renovaci mezi nájemníky.

Jak ručně změnit stav

1. Přejděte do seznamu Properties a klikněte na vlastnost, kde se jednotka nachází.
2. Na kartě Jednotky vyhledejte konkrétní jednotku.
3. Klikněte na tři tečky (Nabídka akcí) přiřazené danému řádku jednotek a vyberte "Upravit".
4. Ve formuláři Upravit jednotku vyhledejte rozevírací pole Stav.
5. Vyberte požadovaný stav (Neobsazeno, Obsazeno nebo Údržba).
6. Klikněte na Uložit změny.

Kdy použít stav "Údržba".

Stav "Údržba" je ruční nástroj určený speciálně pro obměny jednotek a renovace.

Když nájemní smlouva skončí, Landager automaticky přepne jednotku do stavu "Vakátní". Pokud ji ihned zařadíte k pronájmu, nechte ji Volnou. Pokud však předchozí nájemce způsobil značnou škodu vyžadující týdny práce dodavatele:

1. Podle výše uvedených kroků ručně změňte jednotku z Prázdná na Údržba.
2. To vám (nebo členům vašeho týmu) zabrání v náhodném pokusu o vytvoření pronájmu prostoru, který je fyzicky neobyvatelný.
3. Udržuje metriky vašeho řídicího panelu přesné – přesně víte, proč daná jednotka negeneruje příjmy.

Jakmile dodavatelé skončí a jednotka bude připravena k předvedení, ručně změňte stav zpět na Neobsazeno, nebo jednoduše nechte systém, aby jej změnil na Obsazeno ve chvíli, kdy vytvoříte novou nájemní smlouvu.

Nebezpečí ručního ovládání

[!UPOZORNĚNÍ] Při ruční změně jednotky na „Vacant“ postupujte opatrně, pokud je k ní stále připojen aktivní pronájem.

Pokud ručně označíte jednotku jako neobsazenou, když je nájemní smlouva stále aktivní, přerušíte logický vztah v systému. Vaše metriky obsazenosti řídicího panelu budou nepřesné, protože systém vidí aktivní právní smlouvu na prostoru, o kterém tvrdíte, že je prázdný.

Pokud nájemce poruší nájemní smlouvu a předčasně se odstěhuje, neměňte pouze stav jednotky. Místo toho Ukončete pronájem předčasně a systém za vás správně změní stav jednotky na Prázdný.