Yleinen kiinteistönhoitoneuvonta (sidottu Landageriin)

Tämä opas yhdistää yleiset tosielämän kiinteistönhallinnan haasteet suoraan Landager-työkaluihin, jotka ratkaisevat ne.

5 merkkiä siitä, että tarvitset parempaa kiinteistönhallintaohjelmistoa

1. Seuraat vuokraa laskentataulukossa ja menetät rivejä neljännesvuosittain.
2. Et voi heti vastata "Kuinka paljon yksikkö 4B tuotti vuokraa vuonna 2024?"
3. Olet hävinnyt vuokralaisriidan, koska et pystynyt esittämään allekirjoitettua vuokrasopimusta.
4. Verotuksen valmistelu kestää yli 3 tuntia kiinteistöä kohden.
5. Olet vahingossa veloittanut kaksinkertaisen maksun tai jättänyt maksamatta vuokralaisen.

Jos jokin näistä kuulostaa tutulta, Landagerin strukturoitu tietomalli poistaa nämä ongelmat pysyvästi.

Tyhjien kiinteistöjen todelliset kustannukset

Jokainen tyhjä asunto maksaa sinulle kuukausivuokran plus juoksevat kulut (asuntolaina, vakuutus, apurahat, kiinteistövero). Yksikkö, joka istuu tyhjänä hintaan 1 200 $/kk, maksaa sinulle 1 200 $ + 500 $ kantokuluja = 1 700 $ kuukaudessa menetetty arvo.

Käytä Landagerin Listings-ominaisuutta avoimien työpaikkojen syndikoimiseen välittömästi ja seuraa käyttöastettasi pakkomielteisesti.

Kuinka parempi huoltokirjaus ehkäisee riidat

Kun vuokralainen väittää, että "et koskaan korjannut tiskiaa, josta ilmoitin kaksi kuukautta sitten", ja voit avata Maintenance Request, jossa näkyy tarkka ilmoituspäivämäärä, määrätty toimittaja, valmistumispäivämäärä ja liitteenä oleva 175 dollarin lasku – kiista on ohi 30 sekunnissa.

Siirtyminen Excel-laskentataulukoista Landageriin

Vaihdon ei tarvitse tapahtua yhdessä yössä:

1. Aloita syöttämällä vain aktiivinen portfoliosi (nykyiset kiinteistöt, yksiköt, vuokralaiset ja aktiiviset vuokrasopimukset).
2. Aloita kaikkien uusien maksujen kirjaaminen Landagerissa seuraavan kuun 1. päivästä alkaen.
3. Kolmen kuukauden puhtaan tietojen syöttämisen jälkeen sinulla on tarpeeksi historiaa, jotta voit luottaa kojelaudan mittareihin.
4. Täytä historialliset tiedot vähitellen ajan salliessa.

Katso [Data Entry & Transition Tips] (/docs/data-entry-tips/transitioning-to-landager) saadaksesi yksityiskohtaisen oppaan.

Miksi mobiiliresponsiivinen hallinta on tärkeää

Kiinteistönhoito tapahtuu kentällä – rakennuksessa, katsastuksissa ja pankissa. Landagerin täysin mobiiliresponsiivinen kojelauta tarkoittaa, että voit:

• Lataa kuntokuvat suoraan puhelimestasi esittelyn aikana.
• Kirjaa käteismaksu välittömästi sen jälkeen, kun vuokralainen on antanut sinulle kirjekuoren.
• Luo huoltopyyntö katsellen samalla rikkoutunutta putkea.

Puhtaan talouskirjan merkitys

Talouskirjasi on juuri niin hyvä kuin siihen laittamasi tiedot. Yksi puuttuva maksumerkintä, päällekkäinen kulu tai irtisanomaton vuokrasopimus vuodesta 2023 alkaen lisää merkittäviä eroja kojelaudassasi ajan myötä.

Käytä 10 minuuttia jokaisen kuukauden lopussa Landager-tietojesi täsmäyttämiseen tiliotteeseesi. Tämä tapa on vaikuttavin yksittäinen asia, jonka voit tehdä kiinteistönhallintajärjestelmäsi pitkän aikavälin luotettavuuden hyväksi.

Rakenna vuokralaisten luottamusta nopealla huollolla

Vuokralaiset, jotka tuntevat itsensä kuulluiksi ja arvostetuiksi, ovat vuokralaisia, jotka uusivat vuokrasopimuksia. Nopein tapa rakentaa luottamusta on nopea, ammattimainen vastaus huoltopyyntöihin. Kun vuokralainen lähettää ongelman ja saa myyjän käynnin 48 tunnin sisällä, hän kertoo ystävilleen: "Vuokranantajani on hämmästyttävä." Tämä maine vähentää avoimia työpaikkoja tehokkaammin kuin mikään markkinointibudjetti.