Защо числата на таблото Ви може да се колебаят в средата на месеца
Разбиране защо вашите очаквани и събрани приходи се променят през месеца и кога да се притеснявате и кога е напълно нормално.
Ако проверите своята моментна снимка на приходите в понеделник и след това видите друго число в сряда, може да изпаднете в паника. недейте Колебанията в средата на месеца са умишлени и трябва да се очакват.
Нормални флуктуации
1. Събраните приходи се увеличават
Това е най-честата и най-здравословна флуктуация. Тъй като наемателите плащат наем през първата седмица от месеца, всяко регистрирано плащане увеличава общите ви събрани приходи в реално време.
2. Очакваните приходи намаляват
Ако наемател се изнесе в средата на месеца и вие прекратихте неговия наем, системата незабавно премахва неговия договорен наем от изчислението на очаквания приход. Това може да накара да изглежда, че „губите“ пари, докато в действителност вашите очаквания просто се приспособяват към нова физическа реалност.
3. Очакваните приходи се увеличават
Ако сте подписали чисто нов наемател в средата на месеца и сте създали неговия договор за наем с начална дата днес, системата незабавно добавя техния договорен наем към общите очаквани приходи.
Анормални флуктуации (проучете ги)
1. Събраните приходи намаляват
Това е рядко, но може да се случи, ако редактирате или изтриете регистрирано плащане. Ако някой от вашия екип случайно изтрие запис за плащане от $1200, събраните приходи ще спаднат точно с тази сума. Проверете Activity Feed за скорошни изтривания.
2. Голям неочакван скок в очакваните приходи
Ако очакваните приходи скочат с $5000 за една нощ, някой може случайно да е създал множество дублиращи се договори за наем. Отидете до страницата за наеми и проверете за подозрителни записи, създадени през последните 24 часа, като филтрирате първо по най-новите.
Ключовият урок
Вашето табло за управление е рефлектор на живо в реално време на състоянието на вашата база данни. Не лъже, халюцинира или забавя. Ако дадено число изглежда грешно, основните данни са въведени неправилно или е настъпила законна оперативна промяна, за която сте забравили.
Винаги проследявайте колебанията обратно до източника, като проверявате Recent Activity Feed.
Готови ли сте да опростите бизнеса си с отдаване под наем?
Присъединете се към хиляди независими наемодатели, които са рационализирали бизнеса си с Landager.
Свързано четене
Преглед на основното табло за управление
Изчерпателно ръководство за таблото Landager. Научете как да четете вашите анализи на високо ниво, показатели за заетост и обща стойност на портфолиото с един поглед.
Отстраняване на несъответствия в таблото за управление
Систематично ръководство за диагностициране и коригиране на случаи, при които показателите на таблото ви за управление не съвпадат с вашите физически данни от реалния свят.
Разбиране на моментната снимка на приходите
Как да прочетете картата за моментна снимка на приходите на таблото си за управление. Научете точно как Landager изчислява очаквания наем спрямо събрания наем в реално време.