Modifier un bail existant

Une fois un bail créé, vous devrez peut-être modifier ses termes. Peut-être avez-vous accepté de réduire le loyer pendant un mois en échange de main d'œuvre, ou peut-être avez-vous fait une simple faute de frappe lors de la saisie de la date de fin.

Landager vous permet d'éditer directement les champs d'un contrat existant.

Comment modifier un bail

1. Accédez à la liste Leases.
2. Cliquez sur le bail que vous devez modifier pour ouvrir sa Vue détaillée.
3. Dans le coin supérieur droit de la carte d'en-tête, cliquez sur les trois points (menu Action).
4. Sélectionnez "Modifier".
5. Le formulaire de création original apparaîtra, pré-rempli avec les données actuelles.

Ce que vous pouvez changer

Vous gardez un contrôle total sur les paramètres du contrat. Vous pouvez mettre à jour :

• Affectation du locataire/propriété/unité (Correction des fautes de frappe de configuration)
• Dates de début et de fin
• Montant du loyer
• Dépôt de garantie (montant et statut « Payé »)
• Règles sur les frais de retard (montant, type, délai de grâce)

## Modifications sécurisées et modifications dangereuses

Étant donné que Landager calcule vos revenus attendus en fonction de ces champs de location, les modifier de manière agressive peut réécrire votre historique financier.

Édition sécurisée : correction des fautes de frappe

Si vous avez créé un bail hier et réalisez que vous avez accidentellement tapé 1 200 $ de loyer au lieu de 1 000 $, modifiez le bail immédiatement. La faute de frappe est corrigée avant que les [paiements historiques] (/docs/rent-payments/logging-a-manual-payment) ne soient enregistrés.

Safe Edit : le renouveau inchangé

Comme indiqué dans notre Guide de renouvellement, prolonger la Date de fin de 12 mois supplémentaires est parfaitement sûr tant que le montant du loyer reste exactement le même.

Modification dangereuse : augmentations de loyer à moyen terme

Si Sarah y a vécu pendant 8 mois en payant 1 000 $ et que vous décidez d'augmenter son loyer à 1 100 $ aujourd'hui simplement en modifiant son formulaire de bail actif, vous détruisez votre validité comptable historique.

Le système mettra à jour son bail à 1 100 $, mais comme la date de début est toujours il y a 8 mois, le système suppose mathématiquement qu'elle était censée payer 1 100 $ chaque mois au cours des 8 derniers mois.

Lorsque vous devez augmenter le loyer de manière légale et permanente, ne vous contentez pas de modifier le bail actif. Au lieu de cela, laissez le bail actuel expirer et créez un tout nouveau bail pour la nouvelle période avec le nouveau total financier.

Sauvegarde de vos modifications

Après avoir effectué les ajustements prudents et nécessaires, cliquez simplement sur "Enregistrer les modifications". Les mises à jour sont appliquées immédiatement au tableau de bord.