Modification manuelle du statut d'une unité

Bien que Landager préfère [gérer automatiquement l'occupation des unités] (/docs/unit-management/how-unit-occupancy-updates) en fonction de vos baux actifs, vous conservez toujours le pouvoir de remplacer manuellement le statut d'une unité.

Ceci est le plus souvent requis lorsqu'un logement nécessite des réparations ou des rénovations importantes entre les locataires.

Comment changer manuellement le statut

1. Accédez à la liste Propriétés et cliquez sur la propriété où réside l'unité.
2. Dans l'onglet Unités, localisez l'unité spécifique.
3. Cliquez sur les trois points (menu Action) attribués à cette ligne d'unité et sélectionnez "Modifier".
4. Dans le formulaire Modifier l'unité, localisez le champ déroulant Statut.
5. Sélectionnez le statut souhaité (Vacant, Occupé ou Maintenance).
6. Cliquez sur "Enregistrer les modifications".

Quand utiliser le statut « Maintenance »

Le statut « Maintenance » est un outil manuel conçu spécifiquement pour les changements d'unités et les rénovations.

À la fin d'un bail, Landager retourne automatiquement l'unité sur « Vacant ». Si vous le mettez immédiatement en location, laissez-le vacant. Toutefois, si le locataire précédent a causé des dommages importants nécessitant des semaines de travail de l'entrepreneur :

1. Suivez les étapes ci-dessus pour faire passer manuellement l'unité de Vacant à Maintenance.
2. Cela vous empêche (ou les membres de votre équipe) d'essayer accidentellement de créer un bail pour un espace physiquement inhabitable.
3. Il maintient les mesures de votre tableau de bord précises : vous savez exactement pourquoi cette unité ne génère pas de revenus.

Une fois que les entrepreneurs ont terminé et que l'unité est prête à être visitée, remettez manuellement le statut en Vacant, ou laissez simplement le système le changer en Occuminé au moment où vous créez un nouveau bail.

Le danger des remplacements manuels

[!AVERTISSEMENT] Procédez avec prudence lorsque vous changez manuellement une unité en « Vacant » si un bail actif y est toujours attaché.

Si vous désignez manuellement une unité comme vacante alors que le bail d'un locataire est toujours actif, vous rompez la relation logique dans le système. Les mesures d'occupation de votre tableau de bord deviendront inexactes car le système détecte un contrat légal actif sur un espace que vous prétendez vide.

Si un locataire résilie son bail et déménage plus tôt, ne changez pas simplement le statut du logement. Au lieu de cela, Mettre fin au bail plus tôt et le système changera correctement le statut de l'unité en Vacant pour vous.