Savjeti za smanjenje kašnjenja u plaćanju stanarine

Potraga za zaknjelim stanarinama najdugotrajniji je i emocionalno najiscrpljujući dio upravljanja nekretninama. Iako ne možete eliminirati ljudsku prirodu, možete strukturirati svoj Landager tijek rada kako biste smanjili kašnjenja u plaćanju.

Strategija 1: Jasno definirajte posljedice od prvog dana

Prilikom izrade ugovora o najmuPregled nije dostupan, uvijek konfigurirajte polja za zakašnjele naknadePregled nije dostupan.

Tijekom sastanka za potpisivanje ugovora, izričito objasnite stanaru:

• "Stanarina dospijeva [X.] u mjesecu."
• "Imate [Y]-dnevni poček."
• "Nakon toga, automatski se primjenjuje naknada za kašnjenje u iznosu od $[Z]."

Kada je kazna dokumentirana u sustavu (i na potpisanom PDF-u koji ste učitali u ugovorPregled nije dostupan), nema dvosmislenosti.

Strategija 2: Neka Landagerova automatizacija odradi posao

Stanari će puno vjerojatnije platiti na vrijeme kada znaju da sustav—a ne samo osoba—prati situaciju. Provjerite jesu li postavke naknade za kašnjenje u Ugovoru o najmu potpuno točne i dopustite Landagerovoj dnevnoj automatizaciji da provede naplatu. Čim prođe razdoblje počeka, Landager će automatski ažurirati njihov račun s točnom naknadom i poslati im e-mail. Vi nikada ne morate biti "loš momak".

Strategija 3: Potaknite elektronička plaćanja

Stanari koji plaćaju putem bankovnog prijenosa ili online metodaPregled nije dostupan statistički rjeđe kasne od onih koji plaćaju gotovinom ili čekom, jednostavno zato što se elektronički prijenosi mogu zakazati.

Prilikom useljenja, potaknite svoje stanare da postave ponavljajući mjesečni prijenos u svojoj bankovnoj aplikaciji. To u potpunosti eliminira izgovor "zaboravio sam".

Strategija 4: Koristite nadzornu ploču kao sustav ranog upozoravanja

Provjerite svoj Pregled prihodaPregled nije dostupan drugog dana svakog mjeseca. Ako je naplaćeni prihod već na 80% očekivanog, znate da samo 1-2 stanara kasne. Uhvatite one koji kasne rano, dok je razlika mala.

Strategija 5: Dosljedno provodite pravila

Najbrži način za stvaranje kroničnih kasnitelja je opetovano opraštanje naknade za kašnjenje "samo ovaj put". Budući da Landager automatski primjenjuje naknadu, ostavite je.

Ako ipak odlučite oprostiti naknadu zbog izvanrednih okolnosti, koristite status OproštenoPregled nije dostupan ili polje Napomene o plaćanjuPregled nije dostupan kako biste to dokumentirali: "Oproštena naknada za kašnjenje - stanar hospitaliziran. Jednokratna iznimka."

Time stvarate pisani trag koji dokazuje da je iznimka bila namjerna i situacijska, a ne obrazac popustljivosti.