Proč mohou čísla na vašem dashboardu v průběhu měsíce kolísat
Pochopení toho, proč se vaše čísla očekávaných a vybraných příjmů v průběhu měsíce mění a kdy je důvod k obavám a kdy je to zcela normální.
Pokud zkontrolujete svůj Přehled příjmů v pondělí a ve středu uvidíte jiné číslo, možná zpanikaříte. Nedělejte to. Kolísání v polovině měsíce je záměrné a je třeba s ním počítat.
Normální kolísání
1. Vybrané příjmy rostou
Toto je nejčastější a nejzdravější kolísání. Jak nájemníci platí nájem během prvního týdne v měsíci, každá zaevidovaná platba zvyšuje váš celkový součet vybraných příjmů v reálném čase.
2. Očekávané příjmy klesají
Pokud se nájemník v polovině měsíce odstěhoval a vy jste ukončili jeho nájemní smlouvu, systém okamžitě odebere jeho smluvní nájemné z výpočtu očekávaných příjmů. Může to vypadat, že „ztrácíte“ peníze, ale ve skutečnosti se vaše očekávání pouze přizpůsobují nové fyzické realitě.
3. Očekávané příjmy rostou
Pokud jste v polovině měsíce podepsali smlouvu s novým nájemníkem a vytvořili jeho nájemní smlouvu s dnešním datem zahájení, systém okamžitě přidá jeho smluvní nájemné k celkovému součtu očekávaných příjmů.
Abnormální kolísání (tato prošetřete)
1. Vybrané příjmy klesají
To je vzácné, ale může se to stát, pokud upravíte nebo smažete zaevidovanou platbu. Pokud někdo z vašeho týmu omylem smazal záznam o platbě ve výši 1 200 USD, vybrané příjmy klesnou přesně o tuto částku. Zkontrolujte informační kanál aktivit, zda nedošlo k nedávnému smazání.
2. Velký neočekávaný nárůst očekávaných příjmů
Pokud očekávané příjmy přes noc vyskočí o 5 000 USD, někdo mohl omylem vytvořit několik duplicitních nájemních smluv. Přejděte na stránku Nájemní smlouvy a zkontrolujte podezřelé záznamy vytvořené za posledních 24 hodin, přičemž filtrujte podle nejnovějších.
Klíčové ponaučení
Váš dashboard je živým zrcadlem stavu vaší databáze v reálném čase. Nelže, nehalucinuje a nezpožďuje se. Pokud číslo vypadá špatně, podkladová data byla buď zadána nesprávně, nebo došlo k legitimní provozní změně, na kterou jste zapomněli.
Vždy sledujte kolísání zpět ke zdroji kontrolou informačního kanálu nedávných aktivit.
Jste připraveni zjednodušit své podnikání v oblasti pronájmu?
Připojte se k tisícům nezávislých pronajímatelů, kteří zefektivnili své podnikání s Landagerem.
Související čtení
Přehled hlavního panelu
Komplexní průvodce přístrojovou deskou Landager. Naučte se číst své analýzy na vysoké úrovni, metriky obsazenosti a celkovou hodnotu portfolia jediným pohledem.
Řešení problémů s nesrovnalostmi na nástěnce
Systematický průvodce diagnostikou a opravou případů, kdy metriky na vaší nástěnce neodpovídají fyzickým datům z reálného světa.
Porozumění přehledu příjmů
Jak číst kartu Přehled příjmů na vašem dashboardu. Zjistěte přesně, jak Landager v reálném čase vypočítává Očekávané nájemné oproti Vybranému nájemnému.